Come non pagare legalmente il citofono: è più semplice di quanto pensi.
Se nel suo palazzo è installato un dispositivo di chiusura automatica, probabilmente avrà pensato più volte che la sua presenza sia piuttosto costosa per il bilancio familiare. In tal caso, non pagare il citofono è una decisione del tutto razionale. Inoltre, attuarla è molto più semplice di quanto sembri, poiché nessuno ha il diritto di obbligarla a pagare per servizi non desiderati.
In cosa consiste il pagamento per il citofono?
Versando mensilmente una certa somma sul conto della società con cui è stato stipulato il contratto, la maggior parte delle persone non capisce nemmeno per cosa paga esattamente. Molti paragonano il funzionamento del citofono alla televisione via cavo, pensando che se non si paga il canone mensile, il servizio non funzioni. In realtà è diverso: un sistema citofonico acquistato e installato una volta funzionerà per tutto il tempo che si desidera, almeno fino a quando non si verifica un guasto. La cosiddetta tariffa per il citofono è solo un pagamento per la manutenzione delle reti citofoniche, ovvero la loro riparazione e configurazione.
Ci pensi: a casa sua ci sono acqua corrente, fognature, riscaldamento centralizzato, gas. Tuttavia, non paga un idraulico o un tecnico del gas ogni mese; paga ciascuno di loro in base ai servizi effettivamente ricevuti. Inoltre, nessuno le impone un professionista specifico; al contrario, ha la possibilità di scegliere autonomamente la persona che sostituirà un tubo o risolverà un problema con il fornello a gas. Perché per il citofono dovrebbe essere diverso?
Basta calcolare quanto spesso il sistema citofonico nella sua palazzina si rompe per capire quanti soldi sta regolarmente pagando in eccesso.
Come non pagare legalmente il citofono?
La manutenzione del citofono viene erroneamente considerata un servizio abitativo e comunale, mentre in realtà è un servizio domestico. Di conseguenza, quando si tratta di pagamento, le norme del Codice dell'edilizia abitativa non si applicano. La fornitura di tali servizi è regolata dal Codice Civile e dal contratto stipulato tra le due parti (l'esecutore e il cliente).
Secondo il suddetto Codice Civile, il cliente ha il diritto di recedere dai servizi domestici in qualsiasi momento, in modo unilaterale. Pertanto, per non pagare legalmente il citofono, è sufficiente inviare una raccomandata con avviso di ricevimento all'indirizzo registrato della società che fornisce i servizi. Nel testo della lettera si devono obbligatoriamente indicare il numero del contratto e la data di risoluzione, mentre non è necessario menzionare il motivo che l'ha spinta a questa decisione.
Altri modi per non pagare il citofono
La risoluzione del contratto è un'azione semplice e veloce, ma a volte non è necessaria:
- Se Lei non ha alcun contratto in qualità di richiedente del servizio. Potrebbe essere che tale contratto sia stato stipulato con uno dei residenti del Suo stabile o della Sua scala, e che questa persona giri mensilmente per tutti gli appartamenti a riscuotere il denaro per il pagamento del servizio. Tenga presente che questo è illegale e in tal caso Lei non è tenuto a pagare nulla.
- Se il contratto è stato stipulato con un'organizzazione che ha già cessato di esistere, e ora Le viene chiesto di versare il pagamento sul conto di un'altra società. La successione tra persone giuridiche deve essere debitamente formalizzata, e Lei deve esprimere esplicitamente il Suo consenso a ricevere i servizi da un altro contraente — solo in questo caso sorgono obblighi finanziari per Lei.
Sebbene il citofono sia considerato un dispositivo indispensabile nel mondo moderno, in realtà non è necessario per tutti. C'è chi apre la porta agli ospiti dopo una telefonata, chi non vuole essere disturbato. Se Lei fa parte di queste persone, non paghi per un servizio inutile.
Il citofono si guasta un paio di volte all'anno. Il costo è di 0.5 €/mese. Se non si paga, il citofono viene disattivato.
Quale canone? Di solito un inquilino diventa il committente, ovviamente non per niente, ed è lui che firma i contratti di installazione e manutenzione. Di conseguenza, è lui che è obbligato a pagare la tariffa concordata. —
Se il citofono è installato e nessun inquilino paga il canone mensile, chi pagherà i servizi del tecnico chiamato per un guasto? Non riesco nemmeno a immaginare chi…
Non è stato stipulato alcun contratto. Nella nostra casa ogni tre mesi raccolgono da tutti gli inquilini 1.65 €. Posso rifiutarmi di pagare e a chi devo rivolgermi? Spesso disturbano con chiamate notturne.
Vorrei rifiutare i servizi del portiere, mi consigli piuttosto come non pagarli.
Nel palazzo ci siamo messi insieme, abbiamo trovato attrezzatura più economica su internet, l'abbiamo comprata, abbiamo chiamato un tecnico. E tutto, non paghiamo niente a nessuno. Chi devono mantenere? Per i soldi che chiedono, che stiano lì e aprano la porta a tutti.
Tamara. Ma il suono sul ricevitore non si spegne? Io l'ho spento. I miei hanno le chiavi. Degli altri non serve.
Cosa sta dicendo? Come sarebbe che non paghiamo ogni mese il serramentista? Secondo lei, 'riparazione e manutenzione' che cosa sarebbero? «»
Se rifiuta il contratto di pagamento. A differenza degli altri, le verrà disattivato l'uso del citofono. E dovrà correre da casa all'ingresso per aprire a tutti coloro che vengono, ospiti, ambulanze, postino, ecc.
Vivo al primo piano. Il citofono è presente nel palazzo, ma da me non è nemmeno collegato dal quadro elettrico all'appartamento. E prima che venissero fatte le chiavi, c'era un codice numerico di 4 cifre. Quando abbiamo ricevuto le chiavi, il codice è stato rimosso. E mi inviano costantemente le bollette. Anche se non ho il ricevitore nell'appartamento. E non riesco a ottenere nulla riguardo al pagamento poiché non ce l'ho in casa. Cosa fare e a chi rivolgermi?
Meglio mi insegni come non pagare il fondo fraudolento di riparazione del capitale! Tutti questi soldi vengono rubati. Nella nostra bolletta ci sono già millecinquecento per le riparazioni correnti. E ora anche 820 da sborsare per loro! Questi ladri rubano i nostri soldi da tempo, ma nulla cambia in meglio!
Ogni inverno smette di funzionare. La serratura si ricopre di uno strato di ghiaccio e diventa inutilizzabile (solo in uno degli otto ingressi). Appena abbiamo smesso di pagare, ha subito smesso di funzionare la funzione di chiamata all'appartamento. Cioè, non possono ripararla, ma disattivarla subito sì!!!
Mio padre a volte ha il suono sul citofono, a volte no.
Da noi è ancora meglio, è stato installato molto tempo fa, la tariffa era ancora accettabile, ma ora il contratto stipulato con l'ex imprenditore LLC Malcev non è stato rinnovato, e al suo posto una certa Zacharova I. P. invia ricevute, e scrive: se lei paga questo importo – 1,80 €, significa che accetta anche in futuro le condizioni del contratto. Ma non esiste alcun contratto con questa Zacharova. E invia regolarmente ricevute.
Vivo in un dormitorio e per il citofono pago 0,30 € al mese; se mi rifiuto di pagare, me lo disattivano e basta.
A noi arriva una ricevuta per il citofono una volta al trimestre; per 3 mesi paghiamo 1,80 €, ogni anno c'è un aumento del costo del citofono, entro 0,20 €.
Io stesso lavoro in un'azienda di citofoni. Le situazioni sono diverse per tutti. Non si può mettere tutto nello stesso sacco. A volte il contratto è stipulato con ogni singolo proprietario, altre volte c'è un unico contratto collettivo per tutto l'ingresso (come nel nostro caso, perché la decisione di installare il citofono è stata presa a maggioranza). Inoltre, a volte l'attrezzatura del citofono appartiene ai residenti, il che complica la riparazione (redazione di un verbale di rimozione e, se non è possibile riparare, acquisto di una nuova a spese dei residenti. Nel frattempo si raccolgono i soldi, si resta senza citofono). Se invece l'attrezzatura appartiene all'azienda di citofoni, allora senza complicazioni tutto viene riparato o sostituito rapidamente. La tariffa di abbonamento in 12 anni che lavoro qui è gradualmente aumentata da 0,25 € a 0,50 €. E il costo dell'attrezzatura nello stesso periodo è aumentato per diverse voci da 2,5 a 4 volte.
Ho comprato un appartamento, usato, lì viveva una famiglia e pagava per il citofono, come posso rifiutarmi di pagare correttamente? Grazie in anticipo.
Il citofono non è un servizio domestico, il citofono — è una proprietà comune dell'edificio e appartiene a tutti i proprietari dell'edificio, e deve essere costantemente mantenuto. E se nell'edificio non ci sono problemi con il sistema di citofono, onore e lode alla società di gestione, che è responsabile della sua manutenzione e assistenza. E per questo ogni proprietario è obbligato a pagare! Da noi, per qualche ragione, l'opinione diffusa tra le persone è: «userò, ma non pagherò!» Una cosa del genere non esiste: se vuole vivere in sicurezza e in ingressi caldi, paghi.
Nel post precedente del 9 dicembre, un'inesattezza: il dispositivo di chiusura (citofono) è un servizio, e per includerlo nella proprietà comune dell'edificio (allora la sua manutenzione è a carico della società di gestione), è necessaria un'assemblea dei proprietari. A me, ad esempio, il citofono non serve, non lo uso, e l'accesso alla mia abitazione la legge impone che sia garantito dalla società di citofoni, che io paghi o no non ha alcuna importanza. Un tizio uomo d'affari ha voluto fare soldi, ha installato un citofono, nel nostro palazzo di 120 appartamenti a 0,52 € al mese, cioè 750 € all'anno, — che bellezza, nessun guasto. Si siede e incassa soldi, per l'aria.
Nel condominio, in tutti gli ingressi, il costruttore ha installato dispositivi di chiusura con citofoni. Nella bolletta delle utenze viene inserita mensilmente una riga separata per il pagamento della manutenzione del dispositivo di chiusura. Ritengo che questo servizio mi sia stato imposto. Non è stato stipulato alcun contratto con me per questo servizio, non si è tenuta alcuna assemblea dei proprietari dell'edificio su questa questione. In che modo posso rifiutare questo servizio?
Che cosa hanno combinato? Noi paghiamo ogni mese tutte le rate per la manutenzione della proprietà comune, mentre il citofono dovrebbero mantenerlo solo quelli che lo usano: premete il pulsante? Allora lo usate! Il tecnico dovrebbe venire gratis, se il lettore si guasta, lo devono sostituire gratis? La porta si storta, il chiudiporta va regolato se sbatte? Io pago, ma il vicino no? Allora entri dalla finestra o le porte restano aperte! Che logica è? Voglio l'ordine nell'ingresso e gratis! Pronto?
La logica di molte persone è come quella di uno scarafaggio. Il citofono non è il ricevitore in casa. Il ricevitore in casa è di vostra proprietà, fateci quello che volete (toglietelo, spegnetelo, buttatelo via ecc.), mentre il dispositivo citofonico è il pulsante di uscita, l'alimentatore, il pannello, il chiudiporta. Sapete quanto costa un chiudiporta oggi? 18 euro, e un pannello quanto costa? E chi vi dipinge la porta? E la chiamata del tecnico? Pagate 50 centesimi al mese e avete anche da dire. 50 centesimi!!! 50! 50! In molti palazzi l'ingresso ha 10 appartamenti, o anche meno, provate prima a raccogliere i soldi da tutti per comprare la nuova attrezzatura del citofono, installarla, e poi pagare le chiamate se improvvisamente qualcosa smette di funzionare, verniciate voi stessi e comprate le chiavi a 3 euro ciascuna. Buona fortuna.
A cosa servono tutti questi citofoni? Chi vuole entrare nell'ingresso entra comunque, la video-fotoregistrazione è un'altra cosa
Mi sono trasferita in un'altra abitazione, ma l'appartamento è di mia proprietà. Ho ricevuto una fattura per il pagamento del citofono. Poiché non vivo più lì e non uso il citofono, ho inviato una richiesta via email di disattivazione del servizio. Ho ricevuto risposta che nel nostro ingresso è stato stipulato un contratto collettivo e non possono rescinderlo con me. Quindi continui a pagare... Io non pago. Ricevo un'altra fattura in cui mi si costringe a pagare, altrimenti faranno causa. La domanda è: quanto è legittimo obbligarmi a pagare per qualcosa che non uso? Non ho firmato alcun contratto collettivo, poiché ho acquistato l'appartamento quando il citofono era già installato, e non ho nemmeno una copia del documento.
Mentalità da schiavi. Una domanda per i SAPIENTONI: pagate ogni mese per la manutenzione del vostro frigorifero, lavatrice o televisore? Pagate il tecnico quando si rompono?
Da noi il citofono è stato installato a spese dei residenti dell'ingresso. Quindi è di proprietà dei residenti. Come si può togliere (disattivare) un bene a un proprietario che lo ha comprato? Perché una parte del citofono (pannello di chiamata e unità di controllo) è di mia proprietà.
Nel nostro ingresso hanno installato un citofono. Funziona correttamente e non si rompe. Non capisco perché pagare ogni mese per la manutenzione, se non viene mai manutenuto. Proverò a rescindere il contratto, come scritto nell'articolo
Non vivo nell'appartamento e non vi sono residente, l'appartamento è di proprietà; pretendono che paghi per il citofono. Come posso evitare il pagamento e cosa devo fare?
Sono qui per il fatto che prima hanno cercato di farmi pagare i debiti del precedente proprietario. Poi, mentre discutevamo e raggiungevamo un accordo, sono comparsi anche i nostri debiti. E per tutto questo tempo si sono rifiutati di installarmi il contatore. Ora da diversi anni lotto per il fatto che, senza aver installato il contatore, cercano di farmi pagare anche i nostri debiti. Come se fossi io il colpevole del fatto che non hanno voluto raggiungere un accordo. Adesso lotto per ottenere almeno una cancellazione parziale e l'installazione del contatore, e sono disposto a pagare. Non sono cifre così grandi. E avrei anche pagato il debito, ma è questione di principio.
Ministero delle Costruzioni della Russia del 02.08.2023 N 20668-OG/00
Non sono un'addetta ai citofoni.