Il mio confronto: cosa è più conveniente costruire – una casa a un piano o a due piani

Quando io e mio marito eravamo giovani, sognavamo di lasciare la campagna per la città. Ma realizzato il sogno e vissuto lì per circa 10 anni, ho capito che non sono una cittadina. E ai miei figli voglio dare più libertà, aria fresca, prodotti genuini e socialità. Inoltre, non posso vivere senza animali, e in un appartamento con i nostri vicini è impossibile. Nel consiglio di famiglia abbiamo deciso che ce ne andiamo e sceglieremo una casetta più vicina alla città, nei paesi vicini.

Come si è scoperto, costruire da soli o anche con l'aiuto di un'impresa assunta, è molto più economico che acquistare una casa privata già pronta. E naturalmente, è iniziata una discussione tra me e mio marito: cosa conviene costruire: una casa a un piano o a due piani? Oltre al vantaggio economico, restava la questione della comodità e della sicurezza.

Spese per i materiali

Per rendere il confronto equo, abbiamo immaginato una casa di 100 metri quadrati. O a un piano con superficie totale, o a due piani – ogni piano di 50 metri quadrati.

Fondazione

Nella costruzione di una casa a due piani di 50 mq per piano, le spese per la fondazione si riducono quasi della metà (rispetto a una casa a un piano di 100 mq). Questo vale sia per la gettata di cemento che per la fondazione su pali. Forse i costruttori suggeriranno di aumentare la profondità della fondazione (poiché il carico su due piani sarà maggiore), ma in ogni caso il risparmio di denaro è evidente.

Oltre all'aspetto finanziario, bisogna considerare che se il terreno è piccolo – 5-6 are, una casa a un piano di 100 mq occuperà troppo spazio, rispetto a una a due piani di 50 mq. Il risparmio di terreno è un aspetto molto importante, specialmente se si desidera collocare sul terreno un orto o un giardino.

Pareti, rivestimento

La superficie delle pareti di una costruzione a due piani è maggiore di quella a un piano. Pertanto, saranno necessari più materiali per la costruzione. E il rivestimento successivo costerà di più.

Inoltre, il lavoro dei costruttori dipenderà anche dalla quantità di lavoro. Sebbene per esperienza gli appaltatori qui non facciano sconti, ma fissano un prezzo complessivo per il lavoro. E aggiungono anche il costo dei lavori in quota e dei ponteggi.

Pertanto, quello che si risparmia sulla fondazione di solito copre completamente il costo delle pareti e dei lavori di costruzione.

Tetto

Come mi hanno spiegato i costruttori – una delle parti più costose è un buon tetto. Ne consegue che, costruendo una casa a due piani, si dovrà spendere la metà dei soldi per esso.

Scala

È chiaro che in una casa a un piano non c'è semplicemente. E non saranno necessari costi per essa. Invece, che scala installare per il secondo piano dipenderà dai vostri desideri e possibilità. Si possono scegliere opzioni molto economiche a partire da 200 €, oppure si può installare una struttura in ferro battuto fatta a mano che costa fino a 5000 €.

Ma bisogna anche considerare che la scala 'ruba' una notevole quantità di metri quadrati.

Solai

Con la stessa superficie della casa, sarà necessaria la stessa quantità di solai. Pertanto, in questi costi non ci sarà praticamente differenza.

Ma in una casa a due piani è necessario costruire anche il pavimento e il soffitto. Qui i costi saranno più alti.

Distribuzione dei tubi del riscaldamento e dell'impianto elettrico

In una casa a due piani riscaldata con tubi del riscaldamento, il costo della distribuzione aumenta in media del 30-40%. L'impianto elettrico costerà il 10-15% in più. Tutto ciò è dovuto all'altezza delle pareti e, di conseguenza, alla maggiore quantità di materiali. Ma rispetto ai costi per fondazioni, pareti e tetto, si tratta di cifre modeste.

Se installate un camino o una caldaia a combustibile solido con canna fumaria, è naturale che in una casa a due piani sia più lunga. E questo comporta ulteriori spese finanziarie.

Altri pro e contro della casa a un piano

Un grande vantaggio di una casa a un piano per le famiglie con bambini piccoli: non temerete che cadano dalle scale. Saranno sempre sotto la vostra supervisione.

Il costo di manutenzione di una casa a un piano, in caso di guasto o sostituzione di alcune strutture, sarà inferiore. Prima di tutto, non serve spendere per lavori che richiedono ponteggi: è sufficiente lavorare da terra o usare una normale scala a pioli.

Un grande vantaggio di una casa a un piano per me è che a casa mia a pulire i pavimenti ci pensa un robot aspirapolvere. Lo avvio a un'ora prestabilita e non mi preoccupo che cada dalle scale del secondo piano.

Altri pro e contro della casa a due piani

Vantaggio dei due piani: la possibilità di sistemare le camere da letto al secondo. Al piano terra c'è sempre vita movimentata, mentre al secondo ci si può riposare anche di giorno, senza dare fastidio agli altri membri della famiglia.

Se intorno alla vostra casa c'è un paesaggio pittoresco, un vantaggio è la presenza di un balcone e la possibilità di una terrazza panoramica.

Il principale svantaggio di una casa a due piani per me è la semplice scala. Le temo molto. Mia madre si è rotta una gamba due volte scendendo da una normale scala in una casa privata in età avanzata. E anch'io non sto diventando più giovane. Inoltre, i bambini sono ancora molto vivaci e corrono come matti. Ma queste sono le mie paure personali.

Parlando di sicurezza, bisogna capire che le case private sono più soggette a incendi. I vicini che bruciano sterpaglie, un impianto elettrico di scarsa qualità, bombole di gas (nel nostro paese la metanizzazione lascia a desiderare), stufe a legna: tutte queste sono fonti di pericolo maggiori. E trovandosi al secondo piano, cercando di fuggire da un incendio, si può subire danni molto più gravi.

Conclusione

Bisogna comunque tenere presente che non esiste una risposta precisa alla domanda su cosa sia più conveniente costruire: una casa a un piano o una a due piani. Tutto dipende dalla superficie, dai materiali di costruzione, dalle caratteristiche strutturali e anche dall'appaltatore. Ma se si prendono parametri approssimativamente simili, molti costruttori diranno che una casa a un piano costerà dal 5 al 10% in più rispetto a una a due piani.

Dove esattamente si possa risparmiare nella costruzione è mostrato nella tabella seguente: «+» più economico, «–» più costoso.

Alla fine io e mio marito siamo giunti alla conclusione che è meglio spendere un po' di più, ma essere più sicuri. Perciò, per me è decisamente meglio una casa a un piano. Anche se capisco che dovrò spendere un po' più di denaro. E occuperà più spazio sul terreno. Ma sono addirittura contenta: preferisco allevare galline e conigli piuttosto che passare le giornate a lavorare la terra, affaticando la schiena. Gli animali mi sono più vicini dei cetrioli e dei pomodori.